ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЕКСПЛУАТАЦІЙНОЇ НАДІЙНОСТІ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД
ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЕКСПЛУАТАЦІЙНОЇ НАДІЙНОСТІ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД Доповідачі: ВАХОВИЧ Інна Володимирівна Зав. відділом економіки, організації та управління будівництвом ДП «НДІ будівельного виробництва» Мінрегіону України, Київ, канд .ек. наук МАКСИМОВ Артем Сергійович Зав. відділом енергозбереження та термомодернізації у будівництві ДП «НДІ будівельного виробництва» Мінрегіону України, Київ Кваліфікований експерт з технічного обстеження будівель Загальні вимоги щодо забезпечення експлуатаційної придатності існуючих будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури встановлюють ДБН В.1.2-ХХ:201Х ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ПРИДАТНІСТЬ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ Загальні вимоги Терміни Безпека об’юкта Властивість об’єкта не створювати загрози для життя і здоров’я людей, майна та довкілля Доглѐд за об’юктом Підтримування і відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Експлуатаційна документаціѐ об’юкта Документація, що містить вказівки з експлуатації об’єкта Експлуатаційна придатність об’юкта Здатність об’єкта відповідати призначенню Моніторинг технічного стану об’юкта Система безперервного або періодичного спостереження і контролю за визначеними показниками експлуатаційних властивостей об'єкта або його окремих елементів із своєчасним наданням даних для здійснення заходів з усунення виявлених негативних факторів Обстеженнѐ об’юкта Процес отримання якісних та кількісних показників експлуатаційних властивостей об’єкта з визначенням та оцінкою його технічного стану та наданням рекомендацій щодо підтримання експлуатаційної придатності або припинення експлуатації Терміни Оціняваннѐ технічного стану Визначення рівня придатності технічного стану об’єкта, його конструкцій та інженерних систем на підставі порівняння фактичних значень їх характеристик із значеннями, визначеними проектною та нормативною документацією Паспорт об’юкта Документ, що містить загальні відомості про об’єкт та визначену за результатами обстежень характеристику його поточного технічного стану Паспортизаціѐ об’юкта Система періодичних обстежень об’єкта з документуванням результатів, зокрема – поточного технічного стану, у його паспорті Технічне обслуговуваннѐ (утриманнѐ) об’юкта Комплекс заходів з підтримання експлуатаційної придатності об’єкта Технічний оглѐд об’юкта Візуальне спостереження об’єкта (частин об’єкта, конструкцій) з фіксацією виявлених невідповідностей проектним та нормативним вимогам Технічний стан об’юкта, будівельної конструкції, інженерної системи Сукупність значень показників, що характеризують експлуатаційну придатність об’єкта (конструкції), у порівнянні з їх гранично допустимими значеннями Терміни Узагальнена схема заходів із забезпеченнѐ експлуатаційної придатності та безпеки об’юктів протѐгом їх життювого циклу Безпечна експлуатаціѐ об’юктів Проектуваннѐ Будівництво Забезпеченнѐ основних вимог до будівель і споруд щодо: 1)механічного опору та стійкості; 2)пожежної безпеки; 3) відсутності загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; 4) безпеки і доступності у використанні; 5) захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації; 6)енергетичної ефективності Об’юкт, збудований за нормами безпеки Технічні документи длѐ експлуатації: - технічний паспорт на будинок; -проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж; - паспорти котельного та ліфтового господарства; - акти держкомісії з прийняття будинку в експлуатацію Збереженнѐ і відновленнѐ властивостей Пристосуваннѐ до зміни умов використаннѐ Технічне обслуговуваннѐ Реконструкціѐ Технічне переоснащеннѐ Поточні заходи з утримання Ремонтно- профілактичні роботи Відновленнѐ властивостей Кап. ремонт Реставрація Термомодернізаціѐ Виведеннѐ об’юктів з експлуатації Загальні огляди Профілактичні огляди Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Енергоаудит Утриманнѐ об’юктів – підтриманнѐ експлуатаційної придатності (доглѐд) Консерваціѐ та ліквідаціѐ Нагляд за технічним станом Забезпечення основних вимог до будівель і споруд, визначеного Технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд (затв. Постановою КМУ від 20 грудня 2006 р. № 1764) щодо: 1. механічного опору та стійкості (ДБН В.1.2-6, ДБН В.1.2-14); 2. пожежної безпеки( ДБН В.1.1-7 та ДБН В.1.2-7); 3. відсутності загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище (ДБН В.1.2-8, ДБН В.1.2-12); 4. безпеки і доступності у використанні (ДБН В.1.2-9) ; 5. захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації (ДБН В.1.1-31, ДБН В.1.2-10); 6. енергетичної ефективності та збереження тепла (ДБН В.1.2-11, ДБН В.2.6-31). Проектуваннѐ, будівництво, експлуатаціѐ Для забезпеченнѐ механічного опору та стійкості об’єкти повинні бути спроектовані та побудовані таким чином, щоб навантаження на них під час їх експлуатації не призвело до: • руйнування об’єкта або його частини, • деформації, яка перевищує гранично допустимий ступінь, • пошкодження частин об’єкта, або встановленого обладнання внаслідок деформації несучих конструкцій. Проектуваннѐ, будівництво Для забезпеченнѐ пожежної безпеки об’єкти повинні бути спроектовані та побудовані таким чином, щоб у разі пожежі: • несуча здатність конструкції була збережена протягом строку, передбаченого проектом будівництва; • виникнення і поширення вогню всередині об’єкта було у межах допустимого ступеня; • поширення вогню на сусідні будівлі та споруди було обмеженим; • люди могли скористатися можливістю евакуації; • була передбачена безпека пожежної охорони під час проведення аварійно-рятувальних робіт. Проектуваннѐ, будівництво Для забезпеченнѐ відсутності загрози здоров’я або безпеці лядей об’єкти повинні бути спроектовані та побудовані таким чином, щоб протягом усього їх життєвого циклу вони не створювали загрози для здоров’я і життєдіяльності людини, не впливали на навколишнє природне середовище під час будівництва, експлуатації та знесення, зокрема внаслідок: • виділення токсичних газів, випаровувань і біологічно шкідливих чинників, викидів забруднюючих речовин, легких органічних сполук, парникових газів; • виникнення умов для появи джерел радіації та наявності небезпечних для людини рівнів радіоактивності, радіоактивного опромінення людей у приміщеннях будівель та споруд виробничого та невиробничого призначення; • скидання забруднюючих речовин, у яких концентрація шкідливих речовин перевищує нормативні показники, у питну воду, ґрунтові, морські та поверхневі води або ґрунт; • несправності обладнання з відведення стічних вод (водовідведення), відведення димових газів, видалення твердих або рідких відходів; • утворення через підвищену вологість грибкових уражень, плісняви, іржі тощо у частинах будівель та споруд або на поверхнях конструкцій всередині будівель та споруд; • негативного впливу штучного освітлення на серцево-судинну, нервову та зорову системи людини. Проектуваннѐ, будівництво Для забезпеченнѐ безпеки і доступності у використанні об’єкти повинні бути запроектовані і побудовані таким чином, щоб виключити ризики нещасних випадків або пошкоджень під час експлуатації та технічного обслуговування, таких як ковзання, падіння, зіткнення, опіки, ураження електричним струмом, травми від вибуху і руйнування окремих конструкцій. Проектування та будівництво виконують з урахуванням доступності та використання особами з обмеженими фізичними можливостями та іншими маломобільними групами осіб. Проектуваннѐ, будівництво Для забезпечення захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації об’єкти повинні бути запроектовані і побудовані таким чином, щоб рівень існуючого шуму та вібрації не створював небезпеки для здоров’я та життєдіяльності людини та відповідав вимогам санітарного законодавства. Для забезпеченнѐ енергетичної ефективності і збереженнѐ тепла об’єкти, а також їх системи опалювання, охолодження, освітлення і вентиляції повинні бути запроектовані та побудовані таким чином, щоб забезпечувати сприятливі та безпечні умови для перебування людини, а витрати енергії під час їх експлуатації були раціональними з урахуванням кліматичних умов. Об’єкти повинні бути енергоефективними з мінімальним використанням енергії протягом життєвого циклу. Проектуваннѐ, будівництво Результат будівництва – об’юкт, ѐкий відповідаю вимогам проектної та нормативної документації, і ю готовим до безпечної експлуатації Комплекс експлуатаційної документації, ѐкий містить: - проектно-кошторисну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж; - акти держкомісії з прийняття будинку в експлуатацію, декларації та сертифікати про готовність до експлуатації; - керівництво з експлуатації інженерних систем в т.ч. паспорти (котельного та ліфтового господарства, електромереж, водопроводу, вентиляції, слаботочних систем тощо); - технічний паспорт на будинок тощо; До складу документації, ѐка ведетьсѐ виконавцѐми послуг, входять: - кошториси, описи робіт на поточний і капітальний ремонт; - акти технічних оглядів; - журнали заявок жителів; - протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності); - протоколи вимірювань вентиляції Безпечна експлуатаціѐ об’юктів Проектуваннѐ Будівництво Забезпеченнѐ основних вимог до будівель і споруд щодо: 1)механічного опору та стійкості; 2)пожежної безпеки; 3) відсутності загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; 4) безпеки і доступності у використанні; 5) захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації; 6)енергетичної ефективності Об’юкт, збудований за нормами безпеки Технічні документи длѐ експлуатації: - технічний паспорт на будинок; -проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж; - паспорти котельного та ліфтового господарства; - акти держкомісії з прийняття будинку в експлуатацію Збереженнѐ і відновленнѐ властивостей Пристосуваннѐ до зміни умов використаннѐ Технічне обслуговуваннѐ Реконструкціѐ Технічне переоснащеннѐ Поточні заходи з утримання Ремонтно- профілактичні роботи Відновленнѐ властивостей Кап. ремонт Реставрація Термомодернізаціѐ Виведеннѐ об’юктів з експлуатації Загальні огляди Профілактичні огляди Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Енергоаудит Утриманнѐ об’юктів – підтриманнѐ експлуатаційної придатності (доглѐд) Консерваціѐ та ліквідаціѐ Нагляд за технічним станом Технічне обслуговування Засобами збереженнѐ експлуатаційної придатності ю заходи з технічного обслуговуваннѐ об’юкта, його конструкцій, інженерних систем. За необхідності слід виконувати захист від негативного впливу прилеглої забудови та/або оточуючого середовища на експлуатаційну придатність та безпеку об’єкта. Технічне обслуговуваннѐ вклячаю: • поточні заходи з утримання об’єкта( Наказ №76); • поточні ремонтні роботи із забезпечення експлуатаційної придатності об’єкта (наказ №150). Поточні заходи з утриманнѐ підтримують експлуатаційну придатність об’єкта, запобігають передчасному зношенню конструктивних елементів та інженерних систем. Поточні ремонтні роботи виконують для своєчасного захисту конструкцій та інженерних систем шляхом виконання запобіжних заходів і усунення дрібних пошкоджень. Контроль за експлуатаційноя придатністя і технічним станом об’єкта із своєчасним виявленням невідповідностей проектним та нормативним вимогам здійснюють засобами нагляду за об’єктом. Засобами нагляду є: • постійні спостереженнѐ та періодичні технічні оглѐди об’юкта, ѐкими відстежуютьсѐ дотриманнѐ правил технічної експлуатації, технічний стан конструктивної системи, окремих конструкцій та інженерних систем; • періодичні планові та позапланові обстеженнѐ об’юкта; • інструментальний моніторинг стану об’юкта, окремих елементів або систем (за потреби) – тимчасовий або постійний. Технічне обслуговуваннѐ Технічні оглѐди Планові оглѐди Загальний оглѐд Позапланові оглѐди Профілактичний оглѐд 2 рази на рік – підготовка будинку до сезону За встановленоя періодичністя Технічні обстеженнѐ Планові обстеженнѐ Позапланові обстеженнѐ Засоби наглѐду Поточні спостереженнѐ Інструментальний моніторинг стану об’юкта, окремих елементів або систем Тимчасовий Постійний Доглѐд за об’юктом - підтримування і відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Технічний оглѐд - Візуальне спостереження об’єкта (частин об’єкта, конструкцій) з фіксацією виявлених невідповідностей проектним та нормативним вимогам Технічне обслуговуваннѐ Загальний огляд Основними завданнями загального огляду будинків є: - визначення обсягу робіт з підготовки жилих будинків до експлуатації у весняно-літній і осінньо-зимовий періоди; - встановлення технічного стану жилих будинків, що підлягають відповідно до плану капітальному або поточному ремонту в наступному році; - уточнення обсягів робіт щодо поточного ремонту будинків, що включені в план на поточний рік; - -перевірка готовності жилих будинків, комунікацій, обладнання і елементів благоустрою до експлуатації в осінньо-зимовий період; - -визначення обсягів та видів ремонтних робіт щодо кожного будинку для врахування під час формування плану на наступний рік або уточнення відповідних планів поточного року. Загальний огляд здійснюється комісією, до складу якої входять відповідні спеціалісти виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та представники громадських організацій, правління ЖБК та ОСББ. У разі необхідності до складу комісій можуть включатися спеціалісти - експерти проектних інститутів та спеціалізованих організацій. Технічне обслуговуваннѐ Профілактичний огляд Профілактичні огляди житлових будинків та їх конструктивних елементів здійснюються відповідними спеціалістами виконавця послуг відповідно до встановленої періодичності. Технічне обслуговуваннѐ Позапланові огляди Позапланові огляди передбачають огляд окремих елементів будинку або приміщень після злив, ураганних вітрів, сильних снігопадів, повеней та інших явищ стихійного характеру, що викликають ушкодження окремих елементів будинків, а також у разі аварій на зовнішніх комунікаціях чи при виявленні деформації конструкцій і несправності інженерного обладнання, що порушують умови нормальної експлуатації. Позапланові огляди проводяться комісією або окремими працівниками виконавця послуг у залежності від обсягу та характеру пошкоджень, що виникли. Технічне обслуговуваннѐ Результат оглядів • Визначення передбачуваного технічного стану об’єкта на підставі візуального огляду; • У разі виявлення значних пошкоджень – організація позапланового обстеження технічного стану із залученням атестованих експертів з обстеження технічного стану; • Визначення переліку заходів, необхідних для відновлення нормальної експлуатаційної придатності • Відповідний запис в журналі обліку результатів огляду, який веде і зберігає майстер (технік) технічної дільниці. Технічне обслуговуваннѐ Заходи з підтримання експлуатаційної придатності об’єкта відображають у технічному журналі з експлуатації, де мають бути зафіксовані: • результати поточних спостережень за об’єктом та його конструктивними елементами; • факти настання нестандартних або надзвичайних ситуацій; • висновки щодо результатів періодичних технічних оглядів та обстежень об’єкта, моніторингу окремих частин або конструкцій – з посиланням на відповідні звітні документи; • дані щодо виконаних робіт з технічного обслуговування об’єкта – усунення виявлених наглядом несправностей, дефектів та пошкоджень конструкцій, підтримування нормального стану об’єкта і належного рівня його експлуатаційних характеристик; • дані щодо капітальних ремонтів, реставрації, реконструкції, консервації, якщо такі проводилися. Технічне обслуговуваннѐ Технічне обстеженнѐ ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ: Процес отримання якісних та кількісних показників експлуатаційних властивостей об’єкта з визначенням та оцінкою його технічного стану та наданням рекомендацій щодо підтримання експлуатаційної придатності або припинення експлуатації Вимоги до обстеження технічного стану будівель та споруд встановлює ДСТУ-Н Б В.3.1-ХХ:201Х Види обстежень ( ПЛАНОВІ та ПОЗАЧЕРГОВІ ): Обстеження детальне - вид обстеження, за якого як основний метод визначення показників експлуатаційної придатності використовують інструментальні тести конструкцій і матеріалів будівель (споруд). Обстеження спеціальні - вид обстежень, за яких як основні методи визначення показників експлуатаційної придатності використовують спеціальні вишукування, дослідження, натурні або модельні випробування та ін. Обстеження суцільне - вид обстеження, за якого обстеженню підлягають усі конструктивні елементи будівлі (споруди). Обстеження вибіркові - вид обстеження, за якого обстеженню підлягають тільки окремі, найбільш зношені конструктивні елементи будівлі (споруди). Обстеження планове - обстеження, яке виконується в строки, що заздалегідь визначені регламентом експлуатації будівлі (споруди). Обстеження позачергове - обстеження, яке виконується як наслідок виникнення будь-яких різних порушень експлуатаційного регламенту. ПОЗАЧЕРГОВІ: перед прийняттям в експлуатацію будівель (споруд), які мають підвищений рівень відповідальності (Потреба виконання таких обстежень повинна бути обґрунтована) після екстремальних явищ стихійного або техногенного характеру; якщо виявлено, що технічний стан об’єкта погіршився до рівня, який не відповідає вимогам експлуатаційної придатності; при виникненні або прогнозуванні змін в умовах експлуатації об’єкта, які змінюють проектні навантаження, впливи, інженерно-геологічну, гідрогеологічну або іншу ситуацію чи конструктивну систему об’єкта; при плануванні консервації, розконсервації або ліквідації об’єкта. На вимогу представника органу державного нагляду Технічне обстеженнѐ ПЕРЕДУМОВИ ПРОВЕДЕННЯ ОБСТЕЖЕННЯ ПЛАНОВІ: За терміном визначеним проектною документацією, результатами попередніх обстежень, вимогами паспорту об'єкту, вимогах документів з експлуатації будівлі, за розрахунком Основою для проведення обстеження обєкта є: договір та технічне завдання в якому визначається: • мета і завдання обстеження об’єкта, • склад та форма подання інформації щодо результатів обстеження, • необхідність оновлення паспорта об’єкта (або оформлення, якщо він відсутній), • перелік та обсяги підготовчих, основних і допоміжних робіт, • нормативні документи, вимоги яких мають бути враховані, • форма участі замовника (власника, експлуатуючої організації) в роботах з обстеження тощо. Технічне обстеженнѐ При обстеженні та оцінюванні технічного стану конструктивної системи об’єкта беруться до уваги: вимоги до експлуатаційних властивостей конструкцій об’єкта і фактичний рівень придатності їх технічного стану для забезпечення механічного опору та стійкості. за потреби, обумовленої технічним завданням на обстеження, беруться до уваги також властивості окремих конструкцій, через які забезпечується пожежна безпека та/або безпечне та економічне використання об’єкта (див. 1.2); наявність негативного впливу інженерних систем та/або виробничих умов на будівельні конструкції та основи; взаємний вплив об’єкта та навколишнього природного і техногенного середовища; виявлені несанкціоновані зміни будівельних конструкцій або інженерних систем без затвердженої проектної документації. Технічне обстеженнѐ Технічне обстеженнѐ КАТЕГОРІЇ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ КОНСТРУКЦІЙ використовують визначення категорії відповідальності конструкцій для визначення технічного стану конструкцій та об'єкту в цілому А – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини. Б – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А. В – конструкції, відмови яких не призводять до порушення функціонування інших конструкцій або їх елементів. Категорії відповідальності встановлюються проектувальником і мають бути наведені у проектній документації. Рекомендації щодо визначення цих категорій, як правило, мають бути наведені у нормах проектування будівель або споруд певного типу. Категорії технічного стану конструкції Технічний стан характеризують однією з чотирьох категорій: "1" – нормальний; фактичні зусилля в елементах та перерізах конструкції не перевищують допустимих за розрахунком, відсутні дефекти та пошкодження, які знижують несучу здатність та довговічність або перешкоджають нормальній експлуатації. Немає необхідності в проведенні заходів з ремонту або заміні конструкції "2" – задовільний; за експлуатаційними якостями конструкція відповідає категорії технічного стану "1", але мають місце часткові відхилення від вимог проекту, дефекти або пошкодження, які можуть знизити довговічність конструкції або частково порушити вимоги другої групи граничних станів, що в конкретних умовах експлуатації конструкції не обмежує використання об’єкта за призначенням. Потрібні заходи щодо захисту конструкції та дотримання встановлених вимог щодо її використання. Технічне обстеженнѐ "3" – непридатний до нормальної експлуатації; конструкція не відповідає категоріям технічного стану "1" та "2" щодо несучої здатності або нормальної реалізації захисних функцій, але аналіз дефектів і пошкоджень з перевірними розрахунками виявляє можливість забезпечення її цілісності до проведення ремонту, підсилення або заміни. Необхідно виконати ремонт, підсилення або заміну конструкції, а до завершення цих заходів використовувати об’єкт за програмою обмеженого режиму експлуатації, розробленою з урахуванням поточного технічного стану, контролюючи стан конструкції, навантаження і впливи. "4" – аварійний. порушені вимоги першої групи граничних станів (або неможливо запобігти цим порушенням), і аналіз дефектів і пошкоджень з перевірними розрахунками показує неможливість гарантувати цілісність конструкції до проведення її ремонту, підсилення або заміни (особливо, якщо можливий “крихкий” характер руйнування), або остаточно втрачена можливість нормальної реалізації захисних функцій конструкції. Необхідно негайно виключити знаходження людей в зоні можливого обвалення та/або вжити заходів, які унеможливлюють таке обвалення до проведення ремонту, підсилення або заміни конструкції або до ліквідації об’єкта. Технічне обстеженнѐ Категорії технічного стану конструкції Технічне обстеженнѐ Категорії технічного стану Об’єкту 6.8 Технічний стан об’єкта за рівнем придатності характеризують однією з чотирьох категорій: нормальний – кількісні та якісні значення всіх контрольованих параметрів технічного стану відповідають встановленим в чинних нормах значенням з врахуванням меж їх зміни та проектній документації (за наявності); задовільний – окремі показники контрольованих параметрів не відповідають вимогам норм та/або проектній документації (за наявності) і можуть частково порушувати вимоги другої групи граничних станів, але наявні порушення вимог не призводять до порушення експлуатаційних властивостей об’єкта, необхідних для його використання за визначеним призначенням; непридатний до нормальної експлуатації – наявні дефекти і пошкодження, що призвели до значного зниження експлуатаційної придатності об’єкта, порушені вимоги другої групи та окремі вимоги першої групи граничних станів, але небезпека раптового руйнування відсутня, і при контролі (моніторингу) технічного стану можливе використання об’єкта за обмеженим режимом експлуатації; аварійний – наявні дефекти і пошкодження, що порушують вимоги другої та першої груп граничних станів, експлуатаційну придатність об’єкта вичерпано та/або є небезпека його раптового руйнування. Приклади визначення технічного стану Технічне обстеженнѐ Основи і фундаменти Технічний стан Нормальний Дрібні тріщини в цоколі. Фізико-геологічні процеси і явища, які негативно впливають на умови експлуатації будівлі або споруди, відсутні. Ширина розкриття тріщин - до 1,5 мм Технічне обстеженнѐ Основи і фундаменти Технічний стан - Задовільний - Окремі глибокі тріщини в цоколі і стінах, спотворення горизонтальних ліній цоколя; - Окремі вибоїни, сколи, порушення штукатурного шару цоколя; Технічне обстеженнѐ Технічний стан - Непридатний для нормальної експлуатації - Наскрізні тріщини в цоколі з поширенням на висоту будівлі, - Викривлення і значне осідання окремих ділянок зі стабілізацією деформацій; - Деформації, що порушують нормальну експлуатацію будівлі; - Прояви різкою втрати стійкості ґрунтів Технічне обстеженнѐ Технічний стан аварійний -прогресуюча Наскрізні тріщини на висоту будинку. - Нерівномірні осідання фундаментів. - Руйнування цоколя, перекоси прорізів. Технічне обстеженнѐ Стіни та колони, міжповерхові перекриття і покриття зі збірного та монолітного залізобетону Технічний стан - задовільний -волосяние тріщини уздовж арматури, сліди іржі на поверхні бетону а) Корозія арматури (шар корозії до 0,5 мм) при втраті бетоном захисних властивостей (наприклад, при карбонізації) б) Початкова фаза розколювання бетону внаслідок тиску продуктів корозії арматури і порушення зчеплення з арматурою Технічне обстеженнѐ Технічний стан - Непридатний длѐ нормальної експлуатації - Пошкодження арматури і заставних деталей (надрізи, вириви і т. П.) Часто при поєднанні з попередніми дефектами. - Сколювання бетону - Тріщини уздовж арматурних стержнів до 3 мм. Явні сліди корозії арматури. Відшарування захисного шару бетону. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - Непридатний длѐ нормальної експлуатації Технічне обстеженнѐ Технічний стан - Непридатний длѐ нормальної експлуатації Технічне обстеженнѐ Технічний стан – аварійний Технічне обстеженнѐ Огороджувальні конструкцій (Навісні панелі) Технічний стан - задовільний - Пошкодження розчину в швах по довжині до 50%. - Тріщини у фактурному шарі шириною розкриття в 0,4 мм. - Корозія арматури і елементів кріплення із зменшенням перерізу до 15%. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - аварійний - Порушення з'єднань зі зміщенням панелей. - Коррозионное пошкодження матеріалу стіни на глибину більше 1/3 стіни і завдовжки більше 10 м з втратою площі з'єднань і арматури більш ніж 30%. - Косі тріщини у вузлах спирання, нормальні в прольоті шириною розкриття більше 1,0 мм Вид з даху будівлі ѐ. Технічне обстеженнѐ Кам'яні і армокам'яні конструкції будівель Технічний стан - задовільний. - Розморожування і вивітрювання кладки, відшарування облицювання на глибину до 0,5 см. - Вертикальні і косі тріщини (незалежно від довжини і ширини розкриття), що перетинають не більше двох рядів кладки Технічне обстеженнѐ Технічний стан – Непридатний длѐ нормальної експлуатації. - Розморожування і вивітрювання кладки, відшарування облицювання на глибину до 2,0 см. - Вертикальні і косі тріщини в несучих стінах і стовпах на висоту не більше чотирьох рядів кладки. - Нахили і спучення стін і фундаментів в межах поверху не більше ніж на 1/6 їх товщини. - Виникнення вертикальних тріщин між поздовжніми і поперечними стінами: розриви або висмикування окремих сталевих з'єднань і анкерів кріплення стін до колон та перекриттів. - Місцеве (крайове) пошкодження кладки на глибину до 2 см під опорами ферм, балок, прогонів і перемичок у вигляді тріщин по кінцях опор, що перетинають не більше двох рядів кладки. - Зсув плит перекриття на опорах не більше, ніж на 1/5 глибини закладки, але не більше 2 см Технічне обстеженнѐ Технічний стан - аварійний. - Обвали ділянок стін. - Розморожування і вивітрювання кладки на глибину більше 2,0 см. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - аварійний. - Вертикальні і похилі тріщини (крім температурних і осадових) в несучих стінах і стовпах на висоту не більше восьми рядів кладки. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - аварійний. - Нахили і спучення стін в межах поверху на 1/3 їх товщини і більше. - Зсув стін, стовпів і фундаментів по горизонтальних швах або косою штрабі. Технічне обстеженнѐ Дерев'яні конструкції будівлі Технічний стан - задовільний. -Конструкція в цілому придатна для експлуатації, але потребує деякого ремонті або посиленні. -Елементи, уражені незлоякісною гниллю або дерево-руйнуючими комахами в поверхневому шарі глибиною до 1 - 1.5 см при ослабленні перетину, який не перевищує 25%. Для несучих конструкцій потрібні розрахунки. Необхідність посилення конструкції повинна бути встановлена перевірочними розрахунками. При злоякісної гнилі конструктивні елементи треба частково або повністю видалити, а замінену частину конструкції піддати дезінфекції. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - Непридатний длѐ нормальної експлуатації. - Експлуатація конструкції можлива тільки за умови проведення її капітального ремонту. - Ослаблення перетину не повинно перевищувати 50%. Пошкоджені ділянки повинні бути замінені або виконано їх протезування. Технічне обстеженнѐ Технічний стан - аварійний. - Обмежене виконання функцій конструктивними елементами можливо тільки після проведення охоронних заходів (тимчасового посилення) або повної заміни конструктивного елементу. Технічне обстеженнѐ Техническое состояние – аварийное. - Существенное расхождение между натурой и принятой в проекте расчетно- корнструктивной схемой, способное вызвать разрушение конструкции. - Трещины, разрывы сварных или болтовых соединений в узлах, особенно опорных и соединительных элементов. - Значительное и сильное коррозионное повреждение несущих конструкции и разрушение соединительных элементов. - Значительные остаточные деформации несущих элементов каркаса, что свидетельствует об утрате устойчивости этих элементов - Пропущенные и незакрепленные соединительные элементы колонн и покрытия - Горизонтальные или вертикальные смещения опорных узлов, перекосы или осадка. - Значительный износ конструкций. Технічне обстеженнѐ Техническое состояние – аварийное. Технічне обстеженнѐ ПОКРІВЛЯ ТА ГІДРОІЗОЛЯЦІЯ Техническое состояние - непригодное длѐ нормальной эксплуатации Технічне обстеженнѐ ПОКРІВЛЯ ТА ГІДРОІЗОЛЯЦІЯ Техническое состояние - аварийное Здание казармы в военном городке №2 Белоцерковского гарнизона Киевской области" Следы замокания от массового протекания кровли. Технічне обстеженнѐ Результат обстеження – звіт (висновок) про технічний стан об'єкта У загальному випадку звіт повинен містити: • дані про технічну документацію, її повноту та якість, опис конструктивних рішень, висновки про невдалі, застарілі та хибні рішення; • стислий опис технології будівництва з позначенням відхилень від проекту, що мали місце, а також дефектів, які виникли на стадії будівництва; • відомості, які характеризують проектний та фактичний режим експлуатації конструкцій будівель (споруд), що містять дані про фактичні навантаження та впливи, а також про характер внутрішньовиробничого середовища; • результати огляду будівель (споруд) із зазначенням стану окремих конструкцій і частин; • відомості та схеми дефектів і пошкоджень конструкцій; • результати геодезичних та інших вимірів конструкцій, неруйнівних методів контролю, інших натурних досліджень та випробувань; • результати фізико-механічних випробувань зразків матеріалів, хімічних аналізів матеріалів та середовища; • результати аналізів дефектів, пошкоджень, а також причин їх виникнення; • перевірні розрахунки конструктивних елементів та систем; • висновки про стан конструкцій та їх придатнiсть до подальшої експлуатації або ремонту; • відомості, які потрібні для заповнення Паспорта технічного стану будівлі (споруди); • стислі технічні рішення щодо методів ремонту або заміни дефектних конструкцій, рекомендації з поліпшення експлуатації будівельних конструкцій та основ. Технічне обстеженнѐ МОНІТОРИНГ ЗА СТАНОМ ОБ'ЄКТУ Система безперервного або періодичного спостереження і контролю за визначеними показниками експлуатаційних властивостей об'єкта або його окремих елементів із своєчасним наданням даних для здійснення заходів з усунення виявлених негативних факторів Моніторинг Передумови моніторинг за станом об'юкту контроль та оцінка впливу природних, техногенних, антропогенних та інших факторів на технічний стан об’єкта, прилеглої забудови та оточуючого середовища; виявлення в об’єктах негативних змін напружено-деформованого стану, за наявності яких об’єкт слід детально обстежити для визначення і оцінки технічного стану; забезпечення безпечного функціонування об’єктів за рахунок своєчасного виявлення на ранній стадії негативних змін напружено-деформованого стану конструкцій та ґрунтів основ, які можуть спричинити перехід об'єктів в непридатний до нормальної експлуатації або аварійний стан; відстеження міри і швидкості зміни технічного стану об'єкта для здійснення у разі потреби екстрених заходів із запобігання його обваленню. В залежності від об’єкта спостереження розрізняють моніторинг: • об’єкта в нормальних умовах експлуатації; • об’єкта в непридатному до нормальної експлуатації або аварійному стані; • об’єкта в умовах ущільненої забудови або природно-техногенних впливів; • унікального об’єкта. Моніторинг Програма проведення моніторингу визначає: • перелік елементів, що спостережуються, • систему і періодичність спостережень, загальну тривалість моніторингу, • вимоги до змісту висновків по проведених його етапах та науково-технічного звіту по завершенні Моніторинг • розроблення і корегування прогнозів технічного стану об’єкта; • корегування проектних рішень; • своєчасної розробки і вжиття заходів з усунення виявлених (прогнозованих) негативних чинників, що ведуть до погіршення технічного стану об’єкта; • розроблення ефективних заходів з підтриманя надійності, безпеки та експлуатаційної придатності об’єкта, запобігання негативним змінам навколишнього середовища, попередження та усунення дефектів і пошкоджень конструкцій; • формування програми обстеження об’єкта, в разі зміни напружено- деформованого стану окремих несучих конструкцій та/або об’єкта в цілому; • розроблення заходів із попередження руйнування об’єкта та виявлення потреби у їх екстреному здійсненні. Завдання моніторингу: Безпечна експлуатаціѐ об’юктів Проектуваннѐ Будівництво Забезпеченнѐ основних вимог до будівель і споруд щодо: 1)механічного опору та стійкості; 2)пожежної безпеки; 3) відсутності загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; 4) безпеки і доступності у використанні; 5) захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації; 6)енергетичної ефективності Об’юкт, збудований за нормами безпеки Технічні документи длѐ експлуатації: - технічний паспорт на будинок; -проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж; - паспорти котельного та ліфтового господарства; - акти держкомісії з прийняття будинку в експлуатацію Збереженнѐ і відновленнѐ властивостей Пристосуваннѐ до зміни умов використаннѐ Технічне обслуговуваннѐ Реконструкціѐ Технічне переоснащеннѐ Поточні заходи з утримання Ремонтно- профілактичні роботи Відновленнѐ властивостей Кап. ремонт Реставрація Термомодернізаціѐ Виведеннѐ об’юктів з експлуатації Загальні огляди Профілактичні огляди Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Обстеження технічного стану Енергоаудит Утриманнѐ об’юктів – підтриманнѐ експлуатаційної придатності (доглѐд) Консерваціѐ та ліквідаціѐ Нагляд за технічним станом Енергоаудит (енергетичний аудит) – добровільне енергетичне обстеження, що проводиться за ініціативою споживача паливно- енергетичних ресурсів Енергетичне обстеження – обстеження споживачів паливно-енергетичних ресурсів з метою встановлення ефективності використання ними паливно-енергетичних ресурсів і вироблення економічно обґрунтованих заходів по зниженню витрат на паливо- і енергозабезпеченні. Метоя проведеннѐ енергоаудиту ю визначеннѐ способів підвищеннѐ енергоефективності підприюмства, будівлі, тепломережі чи водоканалу. Енергоаудит на етапі прийняття рішення про впровадження енергоефективного проекту дає чіткі відповіді на питання: • Де і з якої причини на підприємстві/будівлі не ефективно витрачається енергія (тепло, вода, світло)? • На скільки ці втрати критичні для підприємства/будівлі сьогодні і в найближчій перспективі? • Які заходи можна впровадити для підвищення енергоефективності? • Яка орієнтовна вартість заходів? • В якій пріоритетності впроваджувати заходи при відсутності належного фінансування? Енергоаудит Енергетичний паспорт Паспортизація енергетичної ефективності існуючих будівель (складаннѐ енергетичного паспорту) здійснюється з метою визначення фактичних показників енергетичної ефективності таких будівель та проведення їх оцінки на відповідність установленим мінімальним вимогам до енергетичної ефективності будівель, а також розроблення рекомендацій з підвищення рівня енергетичної ефективності будівель. Енергетичний паспорт будівлі розроблюється на замовлення власника (співвласника) будівлі або уповноваженого ним органу (особи). До енергетичного паспорта існуючої будівлі обов’язково додається техніко-економічне обґрунтування рекомендованих енергоефективних заходів. Форма паспорта енергетичної ефективності будівлі та порядок його складення затверджуються спільним рішенням уповноважених органів державного управління. Енергоаудит ДБН В.2.6-31: 2006 «Теплова ізоляція будівель» ДСТУ-Н Б А.2.2-5: 2008 «Настанови з розроблення та складання енергетичного паспорта будінків при новому будівніцтві та реконструкції» Перелік ДСТУ в сфері енергетичного аудиту та менеджменту 1. ДСТУ 4472:2005 "Енергозбереження. Системи енергетичного менеджменту. Загальні вимоги"; 2. ДСТУ 4715:2007 "Енергозбереження. Системи енергетичного менеджменту промислових підприємств. Склад та зміст робіт на стадіях розроблення та впровадження ”. 3. ДСТУ 5077:2008 "Енергозбереження. Системи енергетичного менеджменту промислових підприємств. Перевірка та контроль ефективності функціювання". 4. ДСТУ 4713:2007 "Енергозбереження. Енергетичний аудит промислових підприємств. Порядок проведення та вимоги до організації робіт"; 5. ДСТУ 4065-2001 „Енергозбереження. Енергетичний аудит. Загальні технічні вимоги (ANSI/IEEE 739:1995, NEG) 6. прДСТУ Б В.2.2-ХХХ:201Х Методи проведення енергетичного аудиту будівель Енергоаудит Основні складові процесу організації термомодернізації будівель 1. Збір інформації по об'єктах-представниках, що потребують комплексної термомодернізації, згідно опитувальних листів. 2. Детальне обстеження технічного стану огороджуючих конструкцій будинків та інженерних мереж із застосуванням приладів неруйнівного контролю. 3. Проведення попереднього аналізу технічних та експлуатаційних властивостей , прийняття рішення щодо розробки заходів з термомодернізації будинків. 4. Обстеження теплотехнічних властивостей огороджувальних конструкцій та інженерних мереж житлових будинків із застосуванням приладів неруйнівного контролю, теплометричного та тепловізійного обладнання. 5. Розроблення комплексу заходів з комплексної термомодернізації. 6. Розрахунки теплотехнічних і енергетичних показників об’єктів. 7. Економічна оцінка запропонованих заходів. Доопрацювання комплексу заходів з комплексної термомодернізації та підрахунки ефективності реалізації проектів. 8. Розробка проектно-кошторисної документації (одностадійне проектування – РП) з детальною проробкою конструктивно-технологічних рішень. 9. Виконання будівельно-монтажних робіт. 10. Науково-технічний супровід на стадії проектування та виконання будівельно- монтажних робіт. Термомодернізаціѐ 70 Термомодернізаціѐ Термомодернізаціѐ Термомодернізаціѐ ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!!! Зав. відділом енергозбереження та термомодернізації у будівництві Максимов Артем Сергійович м.тел. +38 067 912 81 85 т.ф. +38 044 248 27 95 maxi-box@i.ua Зав. відділом економіки, управління та організації будівництва, канд. ек. наук, доцент Вахович Інна Володимирівна м.тел. +38 097 333 69 40 т.ф. +38 044 248 48 88 Inna.vahovich@gmail.com